Taula de continguts:
- Infraestructura social
- Accessibilitat al transport
- Data de finalització de l'objecte
- Matisos addicionals
- Conclusió
Vídeo: Criteris de qualitat moderns a l’hora d’escollir habitatges en edificis nous
2024 Autora: Richard Flannagan | [email protected]. Última modificació: 2024-01-15 02:28
Un nombre creixent de ciutadans, a l’hora d’escollir un habitatge, presta atenció als edificis nous: moderns complexos residencials equipats amb el màxim confort. Per triar, podeu veure edificis nous a prop de l’estació de metro de Novocherkasskaya, així com altres ofertes en llocs especialitzats. Però sovint això no és suficient. Molts simplement no saben què és aquest o aquell promotor, quines són les condicions per a l’adquisició que ofereixen, què es pot obtenir després de comprar béns immobles en un complex residencial. Per això, a l’hora de triar, cal confiar en determinats criteris.
Infraestructura social
En primer lloc, a l’hora de triar un edifici nou o un complex residencial, cal parar atenció a la seva ubicació, així com al cost per metre quadrat. Si tot us convé en aquest sentit, hauríeu de prestar atenció a les característiques de la infraestructura. Hi ha d’haver tots els objectes necessaris a prop del complex residencial:
social;
entretingut.
Els residents de projectes més petits han de confiar en escoles, jardins d’infants i clíniques properes. Diversos desenvolupadors dels seus llocs web descriuen el projecte amb detall i també indiquen la distància a les zones residencials. Alhora, és important aclarir quan es posarà en funcionament aquest o aquell equipament d’infraestructura social. Es pot trobar una gran quantitat de dades d’aquestes característiques als llocs web oficials de les administracions dels districtes.
Accessibilitat al transport
Si la persona que compra béns immobles és imprescindible anar de casa a la feina i cap a qualsevol altra instal·lació amb transport públic, és recomanable donar preferència als edificis nous a poca distància de l’estació de metro o la parada d’autobús.
Al mateix temps, hauríeu d’estar preparats per al fet que, de mitjana, els habitatges situats a l’accessibilitat al transport des de les principals infraestructures costen aproximadament un 10% més que els immobles en zones remotes.
Data de finalització de l'objecte
Molts ciutadans, que volen estalviar diners, aporten diners per a béns immobles durant la fase de construcció. Es tracta d’una empresa força arriscada, ja que se sap que molts desenvolupadors simplement congelen les obres. Per evitar aquest risc, val la pena examinar la reputació del desenvolupador, llegir ressenyes i consultar amb especialistes en propietats immobiliàries.
A més, quan compreu aquests béns immobles, heu d'estar preparats pel fet que només serà possible entrar-hi després d'un temps determinat, com és el cas, mesurat en anys. Si en aquest moment no és possible viure en algun lloc, per llogar un apartament, haurà de parar atenció a les cases ja llogades o personalitzables. En aquest cas, el cost dels béns immobles també serà més car al voltant d’un 30%.
Per a alguns compradors, és molt important que després de mudar-se a un apartament nou no els molesti el soroll, de manera que no quedin restes d’acabar la feina. En aquest cas, es recomana prestar atenció als complexos residencials i als edificis nous, que ja es lloguen amb acabats.
Matisos addicionals
Després de la posada en marxa de la casa, els propietaris decideixen molt sovint fer-hi una reurbanització. Independentment de si es durà a terme de forma independent o amb l’ajut d’empreses especialitzades, cal que us poseu en contacte amb especialistes que us indiquin quines parets de l’apartament són de càrrega. És aconsellable fer-ho fins i tot abans de comprar béns immobles, ja que la presència de parets de càrrega en determinats llocs pot fer malbé els plans de futura reurbanització i renovació de l'apartament.
És igualment important prestar atenció a l’ergonomia del futur espai habitable. Es recomana donar preferència a apartaments tan moderns, que tenen un lloc per organitzar un rebost, vestidor, etc. En aquest cas, el propietari podrà aprofitar al màxim la superfície habitable.
Conclusió
Un cop entès a què heu de prestar atenció a l’hora de triar un apartament, podeu anar al lloc de revisió, on es presenten les opcions més rellevants per a la propietat immobiliària en edificis nous. En estudiar la informació proporcionada, l'usuari podrà formar la seva pròpia opinió imparcial sobre promotors i complexos residencials. Podeu esbrinar el que diuen aquells que ja estan en fase de plantejar-se una compra o que ja han comprat un habitatge en un o altre complex residencial modern.
Al portal obzor78.ru podeu veure gràfics dels canvis de preus. Donaran una idea de quina hora és millor comprar un apartament i què passa generalment amb els preus del desenvolupador seleccionat a cada complex residencial. Es crida l’atenció sobre la dinàmica del cost mitjà i el canvi de preus per metre quadrat en proporció directa amb la superfície de l’apartament. Gràcies a això, podeu triar una compra cara de la manera més raonable i rendible possible.
Recomanat:
Els edificis residencials més antics encara habitats: on són aquests edificis i com són?
Es coneixen moltes ciutats i cases antigues al món, però la immensa majoria d'elles han sobreviscut fins als nostres dies, ja sigui en forma de ruïnes o en una forma molt alterada. I molt pocs d’aquests edificis i assentaments van poder conservar el seu aspecte original i romandre habitat. És molt difícil identificar-ne els més antics, però, no obstant això, s’estan fent constantment intents. Els edificis residencials més antics del món són molt atractius perquè són testimonis silenciosos d’un segle o fins i tot de mil anys d’història
Què cal buscar a l’hora d’escollir portes interiors
El distintiu de la casa són les portes d’entrada, per les quals es pot assumir immediatament sobre el caràcter, la situació financera i les prioritats vitals del propietari. Avui dia, sovint, portes de metall fiables i boniques actuen en aquest paper, però les portes interiors, que són un dels elements principals del disseny interior, són diferents
Què cal tenir en compte a l’hora d’escollir els llums de sostre
La llum adequada permet ressaltar els "punts forts" de l'interior, col·locar accents correctament i fins i tot amagar alguns defectes a l'habitació. Per tant, són els llums de sostre amb les seves capacitats els que s’han convertit en una eina especial en el disseny de locals. El més important és triar les làmpades de sostre adequades, perquè fins i tot el més mínim error dels aficionats pot arruïnar-ho tot
"Nous gitanos": fotografies de la vida dels vagabunds moderns que viatgen en un campament de cavalls
Alguns habitants d’albió boirós, impregnats de l’esperit de la cultura punk i de la filosofia de l’anarquisme, van rebutjar les benediccions i els grillons del món modern per viure en llibertat i en llibertat nòmada. Vagabunds i viatgers moderns, sols i amb famílies senceres, es reuneixen en camps per recórrer les carreteres i els camps de Gran Bretanya en simples vagons tirats per cavalls
Illa Krestovsky: territori d’habitatges de primera qualitat
L'illa Krestovsky és un dels llocs més prestigiosos de Sant Petersburg. La proximitat dels rius i el golf de Finlàndia, l’abundància de zones parcials, el poc trànsit per carretera i l’absència total d’instal·lacions industrials proporcionen un excel·lent bagatge ambiental. Els habitants de l’illa tenen una infraestructura social ben desenvolupada, un parc d’atraccions i instal·lacions esportives